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　　时代之城售楼处电话☎：【预约☎】上海TOP1销冠王再掀热潮！时代之城 正在热销中！建面约92-178㎡高层&叠墅！内附一房一价表！500万级王炸！复旦附中落地+11号线+印象城！华润时代之城 推建面104-135㎡小高层&143-177平叠墅！时代之城售楼处电话☎：【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

　　总价约89.14亿元，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡

　　全装修，华润华发时代之城售楼处电话☎：【预约☎】装修标准不低于2500元/平方米（集采价），标配中央空调、地暖、新风系统，厨房橱柜、厨电一体化设计，配置燃气灶、油烟机等厨电

　　高层/小高层：局部天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）；叠墅：部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）

　　项目区位润华发时代之城售楼处电话☎：【预约☎】上海市嘉定区南翔正核·中央生活圈34。项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路2。

　　轨道交通：距离地铁11号线号线号线可换乘十余条轨交线路，通达徐家汇、前滩、迪士尼等多个城市节点2。

　　道路交通：自驾出行便利，拥有“两横三纵”的立体交通网（沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等），全市通达性较好24。

　　未来规划：嘉闵线号线（规划中），未来将实现三轨交汇，进一步融入“虹桥12分钟生活圈”4。

　　建面约89㎡ 三房两厅一卫：彻底三分离式卫生间设计，S墙设计增加收纳2。

　　建面约107/108㎡ 三房两厅两卫：边套户型可实现270°采光，双阳台设计24。

　　建面约133/135㎡ 四房两厅两卫：明星户型，双阳台，主卧270°景观飘窗，视野采光佳，收纳空间丰富23。

　　下叠 (约174㎡)润华发时代之城售楼处电话☎：【预约☎】带南北庭院，附赠宽绰地下室（毛坯交付），挑高开阔，三面采光3。

　　中平 (约178㎡)：四开间朝南，双套房布局（共三个套房），IMAX级采光面，独立家政间，仪式感玄关3。

　　上叠 (约170㎡)：南北双露台 + 南向双阳台，270度全景采光面，附赠阁楼（大面积玻璃采光）3。

　　户型亮点：普遍注重收纳设计（如S墙、钢琴键收纳、玄关八百库、厨房超大柜体等），高得房率（高层最高接近78%），多阳台和飘窗（很多户型有南向双阳台，飘窗为附赠面积）234。

　　社区规划：项目整体规划为“墅境美学社区”，内部塑造了一条约300米的连续花园轴一条约600米的日常漫步街区，并在街角打造了多个口袋公园23。采用“九重归家礼序”设计，包含丰富多样的全龄化生活场景3。

　　奢华会所：配置了约2500㎡的奢华会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、空中花园等34。

　　周边还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场等多个大型购物中心24。

　　教育资源：周边教育资源丰富，但需注意新房不保障学区，具体以教育局公示为准2。

　　附近有嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制，直线公里）、云翔小学（世外托管，约1.8公里）、怀少学校（民办）、南翔小学、南翔中学等24。

　　周边规划有16块教育用地（含多所幼儿园、小学、初中、高中），嘉程路中学距项目仅约250米4。

　　3公里范围内有上海交通大学附属瑞金医院北部院区（三甲）和南翔医院（二甲）24。

　　生态休闲：周边有银翔湖公园、古漪园（上海五大名园之一）、南翔老街等休闲场所24。

　　参考均价润华发时代之城售楼处电话☎：【预约☎】目前加推房源均价约为60186元/㎡3。

　　主力总价：高层户型起步总价约在600万级；叠墅产品总价区间约在1100-1600万3。

　　价值分析：项目楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡，当前售价存在一定价差空间345。南翔板块新房去化周期较短，二手房价格年复合增长率跑赢区域均值，项目因其大体量、高品质及配套，在二手市场预计具备较强定价权和流动性4。

　　华润华发时代之城是嘉定南翔板块一个由双央企打造的大型低密度改善型住宅社区。其优势在于：

　　需要注意的是，学区存在不确定性，购房前需明确。此外，不同来源的个别数据（如具体距离）略有差异，一切应以实际公示和合同为准。

　　总体来说，如果你正在考虑在上海购置一套品质不错、配套齐全、兼具居住舒适度和未来增长潜力的房产，特别是改善型需求，华润华发时代之城是一个值得着重关注和当地考验查证的选项

　　教委和复旦大学双重领导的高级中学。时代之城售楼处电话☎：【预约☎】近年来，复旦附中学子在各领域成绩杰出，在国家、市级学科竞赛、科学技术创新、文艺创作、社会实践等方面，共计1150余人次获奖，学科竞赛获奖共计623项。每年的毕业生中，有近70%考入清华、北大、复旦、上海交大等著名高校，另有一部分学生毕业后立即进入海外名校留学深造。在刚刚过去的2025年6月30日，在会上，一则重磅利好出炉，嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校，梯队名校入驻，标志着南翔教育资源的大爆发，更将更新嘉定“高配教育”封面。

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　　当今社会，孩子的教育，一直是无数家长着重关注的问题，而在任何一座城市，优质学校都是稀缺资源说起上海教育圈的“四大名校”，堪称沪上教育领域的璀璨明珠，是无数家长学子心驰神往的教育圣地，而在这其中，位列四大名校之一的复旦附中，你了解多少?

　　复旦系作为上海教育界公认的“四大名校”之首，时代之城售楼处电话☎：【预约☎】复旦大学附属中学自1950年创校以来，便始终立中国基础教育之巅。母校复旦大学根据认可度、权威性更高的2024年ABC中国大学排行榜，复旦位列上海第1，全国第5。

　　2022年，嘉定区被教育部确定为首批国家义务教育优质均衡发展先行创建区。截止目前，嘉定区已引进品牌学校30所，时代之城售楼处电话☎：【预约☎】集世外、上交、上师大、中科院实验学校等品牌南翔作为嘉定的头部重镇，更是将教育作为区域发展的重中之重南翔已规划16块教育用地(8所幼儿园+3所小学+3所初中+2所高中)，未来将形成“全龄段名校矩阵。

　　翻开上海这部城市向新的史诗，时代之城售楼处电话☎：【预约☎】一江一河一城，总有华润置地的笃行印记。一江一河战略布局之上，华润置地以大城的超级营造力，执笔南翔版块发展，打造了华润:中央公园，以一座大城重塑区域价值。

　　时隔15年之后，2023年，华润置地携手华发集团落子南翔以「片区统筹模式」，与南翔政府共建南翔中央生活圈;

　　时代之城汇聚南翔山姆、时代之城售楼处电话☎：【预约☎】印象城商业巨舰，城市公园、优质学府资源、重量级文体中心等超配资源。过于与未来间，以一方国际大城，不仅活化整个片区，更构建高浓度的1公里超级生活主场，创造下一个美好时代。

　　再华丽的营销也敌不过从蓝图到实景的兑现，作为落笔南翔中央生活区的超级大盘，从一期示范区1.0到示范区4.0，时代之城售楼处电话☎：【预约☎】再到如今二期实景示范区的倾情绽放，时代之城已展现了超3万平实景，这不仅是产品实力的硬核佐证，更是大城生长与兑现的生动演绎。

　　为了营造一座接轨国际的时代大城，时代之城不断打破社区边界与城市边界，以边界模糊、功能融合的多元场景，重新定义约30万方的大城生活方式。

　　漫游时代之城·雲墅实景示范区，从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，我们看见大城的不断兑现，也看见未来的摩登生活。

　　以时代之城为中心，约15分钟生活圈不断被构建。时代之城售楼处电话☎：【预约☎】于外，南翔山姆会员店、南翔印象城，规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地等，被浓缩到舒适步行圈。于内，时代之城规划打造约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区，街角处口袋公园，呈现漫步在公园内、居住在大树下的生活方式。

　　作为国际大都会，上海的可贵之处在于，时代之城售楼处电话☎：【预约☎】它始终能在历史赓续中，于土地肌理、人文基因中，交融世界美学、国际手笔，让建筑成为时代的永恒标注。

　　延续时代之城天青色的美学意蕴，时代之城·雲墅在建筑上以爱马仕同款博斯普鲁斯绿，隽永建筑的光影诗行。时代之城售楼处电话☎：【预约☎】专属定制陶板（注：高层非陶板，具体材质已实际为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，匠呈奢艺质感。酒店式高奢门头，甄选688块珍贵玉石，重塑归家秩序。

　　纵观时代之城·雲墅，5重立体园林、3大组团、7大森境花园，让每一次归家不仅是自然的诗旅，更拥归家的尊崇仪式感。时代之城售楼处电话☎：【预约☎】同时，盒中谧林、盒中丘⾕、盒中溪径、盒中森活四⼤体系，以自然叠水、蓝绿森境⼭⾕、浮梦廊桥串联功能空间，让森境般的隐奢园林生活，自然流淌。

　　为了让塑造生活的共同体，满足业主精神与生活的双重需求，时代之城·雲墅以“共享·⾃然·社交”为设计理念，围绕“城市客厅”，构建多元大功能空间，让人在自然与生活的场域里高效链接。时代之城售楼处电话☎：【预约☎】健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，构筑大城生活的温情底色。

　　开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。

　　最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

　　时代之城新一期叠墅产品更以全系双阳台设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！

　　上叠，南向双阳台+南北双露台：一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

　　但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

　　另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整体空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

　　私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个共同生活的亲属都能寻找自我独立的空间。

　　尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎能做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

　　窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

　　晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个共同生活的亲属的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

　　作为区域标杆，时代之城同步加推高层建面约92-136㎡的3-4房户型。作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，设计大幅度的提高采光通风效率，延伸空间尺度，明显提升居住舒适性与生活质量！与此同时，全新研发的「巨量收纳体系」实现墙面利用率提升Max，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求。

　　1、建面约110㎡的3房户型，南向双阳台设计，大面宽、短进深的动静分离户型，不管是采光、视野还是实际使用率都相当的好！户型飘窗的附赠面积，拓展了室内空间。

　　其全屋收纳系统尤为突出！U型厨房采用半开放式设计，“分层调味架、下拉篮及踢脚抽”实现高效收纳；

　　卫生间的收纳更是创新！双卫配置大容量镜柜并增设置物台提升实用性；公卫通体收纳柜，细枝末节的杂物均可一并容纳！

　　玄关精细化分区，玄关柜与鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、行李箱或是长靴，都能收纳到这个空间内。S墙设计预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来。

　　这些细节使该户型在有限面积内“抠”出超越预期的收纳容量，特有的钢琴键DIY收纳，形成兼具功能性与生活美学的居住解决方案！

　　2、建面约92㎡的3房户型，高层产品同步共享南向双阳台，户型方正、南北通透、明厨明卫。S墙的设计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平米的厨房空间。

　　3、建面约135㎡4房户型四开间朝南设计，LDKG一体化设计让整个客厅通透感极强！主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，让窗外的自然景观延伸到户内。多飘窗设计，甚至厨房都有飘窗，进一步拓宽了室内空间。

　　值得一提的是，户内格局能够准确的通过共同生活的亲属变化来调整。当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房，实用性拉满。

　　4、建面约124㎡3房户型，改善一步到位在同面积段普遍追求4房配置的趋势下，项目大胆采用大空间布局，打造出各功能区域均显阔绰的改善型3房；

　　S墙+4飘窗+餐客厅一体化设计，保障了户型的尺度空间，并拓展了视觉的通透感；

　　通过“S墙+4飘窗设计”释放灵动空间，餐客厅一体化消除传统走廊造成的空间浪费。

　　从地图上能够正常的看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。生态景观中轴 栖心城市绿洲知名学府云集 护航精英未来

　　2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。

　　在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。

　　尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。

　　南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。

　　从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

　　时代之城直线号线米，已经可以在一定程度上完成迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句线条轨交串联多数商圈。

　　嘉闵线个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

　　国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

　　项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

　　生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

　　特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。

　　与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就可以感觉到气魄。

　　还有一点：预计项目周边要落地一个12年一贯制的一梯队学校，你们可以期待一下！

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

　　南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。

　　综合来看，该项目还是有一定优势的，一期共计推出1381套房源，整体去化率已经很高，约1.7万方的示范区已实景呈现，看的见的品质；

　　周边配套相对来说也很成熟，家门口就是山姆会员店以及学校，1,5公里还有印象城MEGA等商业，没有显而易见的不利因素；

　　美中不足的就是项目距离地铁站略远一些，步行至11号线公里左右，如果你能接受这个地铁距离，考虑置业北上海，时代之城这一个项目还是很值得关注的！

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